Guy Hoquet, votre agence immobilière à VILLEPREUX

À vendre à Plaisir, dans une petite impasse au calme, cette charmante maison de 76 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dotée de trois chambres lumineuses, elle est parfaite pour accueillir votre famille. Profitez d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux menant directement sur le jardin intimiste. Le garage attenant à la maison permets de garer une voiture et d'accueillir un espace buanderie. Cette maison est remarquable par sa praticité et son aménagement optimal des espaces.

La proximité des commodités est un atout majeur : Grand Frais à 5 minutes, Auchan à 8 minutes. Pour vos enfants, l'école élémentaire et maternelle Jacques Prévert sont à seulement 1 minute à pied, tandis que le lycée Jean Vilar est à 5 minutes.

Les transports en commun sont accessibles avec l'arrêt Henri Prou à 4 minutes à pied desservi par les lignes de bus 5101 et 5117. Les amateurs de nature apprécieront les parcs des Quatre Saisons et de l'Avenue des Sablons à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique à 320 000 €.

Découvrez ce charmant appartement à Villepreux, dans le quartier très prisé du HAUT DU MOULIN situé au deuxième étage AVEC ascenseur et interphone. pour plus de sécurité. Parfait pour une personne seule ou un couple.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux exposé Ouest. BALCON de plus de 10 m2, d' une chambre spacieuse de 12,46 m² avec dressing, d'une salle de bain moderne avec WC . Double vitrage et volets roulants partout.

Une place de parking en sous sol et un local pour vélo viennent compléter de bien.

Vous apprécierez son très bon DPE, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun : l'arrêt de bus Gymnase Jeu de Paume / Thomas Pesquet se trouve à seulement 100 mètres, desservi par la ligne 5115. Pour vos courses, le Coccinelle Express est à 200 mètres. Plusieurs commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries sont à quelques minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École élémentaire Thomas-Pesquet à 300 mètres, le collège Leon Blum qui jouit d'une très bonne réputation et le Lycée polyvalent Sonia Delaunay à 400 mètres. Pour vos moments de détente, les parcs et forêts environnants offrent un cadre naturel à quelques minutes en voiture.

A proximité des commerces, des écoles et de la gare, dans une copropriété située au calme avec de beaux espaces verts, venez découvrir cet appartement idéal pour un jeune couple ou une petite famille. Situé au dernier étage, il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé et une grande cave. Egalement un parking collectif au pied de l'immeuble.
Nombreux éléments de confort: double vitrage pvc, cuisine équipée, électricité et plomberie refaites. DIAGNOSTICS EN COURS

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun, notamment l'arrêt de bus Charbonnier à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 5102, 5111 et 5199.
Enfin, les amoureux de la nature apprécieront les parcs et forêts environnants, parfaits pour des promenades relaxantes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

À Fontenay-le-Fleury, dans la résidence recherchée Parc Saint Cyr, découvrez ce bel appartement F3 traversant de 66 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. L’environnement est calme, verdoyant et familial, avec piscine, gardien 24h/24, fibre, aires de jeux et de grands espaces verts. L’appartement offre une luminosité remarquable du matin au soir grâce à son exposition Est/Ouest et une vue totalement dégagée sur la verdure et la forêt de Bois d’Arcy, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d’une entrée avec grands rangements, d’une cuisine séparée équipée avec cellier attenant, d’un double séjour exposé ouest ouvrant sur un balcon filant de 9 m², d’une façade vitrée en aluminium avec baies coulissantes, d’un dégagement avec placards, de deux chambres dont une avec accès au balcon, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave saine d’environ 4 m² ainsi qu’un parking privatif complètent ce bien, avec en plus un stationnement libre et gratuit autour de la résidence.
L’appartement est en excellent état, avec double vitrage aluminium offrant une très bonne isolation phonique et thermique et aucun travaux ne sont à prévoir. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges, représentant une économie mensuelle d’environ 180 à 200 euros. Le DPE est classé D (166 kWh/m²/an), proche du C, et l’isolation assure un très bon confort acoustique malgré la proximité de la voie TER.

La localisation est idéale : la gare TER (Versailles-Chantiers et Paris-Montparnasse) se trouve à 5 minutes à pied, tout comme le centre-ville avec ses commerces, supermarché, boulangerie, écoles, crèches, marché et médecins. L’école maternelle Olivier Messiaen est située à seulement 300 mètres et l’arrêt de bus Parc Saint Cyr (ligne 5102) est accessible en 4 minutes à pied. Le Parc des Missionnaires, le Bois Cassé et de nombreux commerces comme G20, restaurants, boulangerie et boucherie sont à proximité immédiate.
Le loyer est de 1 270 euros par mois charges comprises, chauffage et eau chaude inclus. L’appartement, d’une surface de 65,96 m², est disponible immédiatement.
Je reste à votre disposition pour toute question.
Bien cordialement,